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新华财经华盛顿8月24日电（记者 许缘）美国联邦住房贷款抵押公司房地美（Freddie Mac）24日公布的数据显示，30年期固定抵押贷款平均利率从一周前的7.09%升至7.23%，是该指标自2001年以来最高值。

抵押贷款利率飙升导致购房欲望持续下滑，美国房地产市场更难摆脱严重放缓的局面。美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的最新数据显示，本周美国购房抵押贷款申请量降至1995年以来最低水平。美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）发布的数据显示，7月美国成屋销售在5个月内出现第四次下降。

抵押贷款利率本轮飙升与两年前的情况正好相反，彼时借贷利率降至3%以下，接近历史低点，数百万美国人争相购房。但自去年以来，在美联储激进加息的刺激下，抵押贷款利率持续攀升。分析人士认为，鉴于美联储可能会在短期内继续维持高利率或进一步加息，美国抵押贷款利率可能保持上升势头。